Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber zentral gelegenen Anliegerstraße und wurde im Jahr 1989 in hochwertiger Holzständerbauweise durch die Firma Okal auf ein massiv gebautes Kellergeschoss gesetzt. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, bietet sie dank des durchdachten Grundrisses und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss Raum für verschiedenste Wohnideen. Das Objekt eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehr-generationenhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bzw. Wohnen und Vermieten oder auch für betreutes Wohnen mit einer Pflegekraft. Die großzügige Fläche des Erdgeschosses von ca. 110m² verteilt sich auf insgesamt 4 geräumige, helle Zimmer. Über 2 Stufen erreicht man den offen und einladend gestalteten Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Rechter Hand liegt ein Gäste-WC in guter Größe und die helle Küche. Diese ist unmittelbar an den offen gestalteten Wohn-Essbereich angegliedert. Mit mehr als 38m² Größe, teilweise bodentiefen Fenstern und einem ansprechenden Specksteinofen bildet dieser Raum das Herzstück der Ebene. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage das Hauptschlafzimmer sowie 2 weitere Räume mit einer Größe von 11 und 13m², die sich gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen würden. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche komplettiert den Grundriss des Erdgeschosses. Das Kellergeschoss, welches Dank der Hanglage des oberen Grundstücks ebenerdig liegt, gliedert sich in ca. 50m² Nutzfläche und eine 63 m² große Einliegerwohnung auf. Die Nutzfläche besteht aus 2 großen Kellerräumen, die sowohl die Heizungsanlage als auch den Hauswirtschaftsraum beherbergen und einen kleineren Abstellraum. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Dieses ist modern und zeitlos gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Küche ist zwar etwas schmal aber dennoch geräumig und mit einer weißen Einbauzeile ausgestattet. Der Wohn-Essbereich verfügt mit 26 m² über eine stattliche Größe und auch das 16 m² große Schlafzimmer kann als geräumig bezeichnet werden. Der Bereich vor dem Wohnungseingang ist ansprechend gepflastert und kann als Terrasse genutzt werden. Im rechten Bereich befindet sich noch ein, von außen zugänglicher, Raum, der als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden könnte. Hierzu gibt es auch noch ein Gartenhaus aus Holz als weitere Option. Das Grundstück selbst ist pflegeleicht und weitestgehend uneinsehbar angelegt, aus dem Erdgeschoss hat meine eine schöne Aussicht auf die hügelige Landschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und zwei breite Einfahrten, die genügend Raum für 2 Stellplätze bieten.