Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – die auf Wunsch auch ins Haupthaus integriert werden könnte – befindet sich auf einem 1300 m² großen Grundstück in Hanglage direkt am Waldrand. Es wurde 1966 als dreigeschossiger Massivbau in Winkelbauweise errichtet und in den Jahren 2015-2022 umfassend saniert und renoviert.

Aufgrund der Hanglage befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig und Sie erreichen die Wohneinheit über einen mehrstufigen Treppenaufgang. Die Haustür öffnet sich zu einer hellen einladenden Wohndiele, von welcher sich die verschiedenen Wohnbereiche abzweigen. Rechter Hand betritt man die moderne, helle Küche mit großem angrenzendem Abstellraum. Die Küche selbst ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet, so dass auch beim Kochen mit Familie & Gästen kommuniziert werden kann. Das Wohn-Esszimmer ist in Splitlevel-Bauweise und somit auf 2 Halbebenen angelegt. Dank der bodentiefen Fensterfront links, welche sich zur Terrasse hin öffnen lässt und dem großen Panoramafenster auf der rechten Seite wirkt es besonders hell und freundlich. Highlight ist der Natursteinboden sowie der moderne 8 KW Kaminofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Von der Wohndiele verzweigt sich der Flur dann linker Hand zum ursprünglichen Schlaftrakt. Hier befindet sich gartenseitig gelegen die Mastersuite mit einem kleinen Schlafzimmer, welches in den begehbaren Kleiderschrank und ein kleines aber modernes Bad mit ebenerdiger Dusche mündet. Straßenseitig sind zwei knapp 11 m² große Räume gelegen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ähnliches erlauben. Fernerhin befindet sich am Ende des Flurs ein weiteres modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Spiegelseitig zur Wohndiele verläuft ein zweiter Garderobenbereich. Hier befindet sich ein Gäste-WC im Stil des Baujahres sowie der Aufgang ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene sind 3 etwa gleich große helle Schlafräume angesiedelt sowie ein modernes Gäste-WC und ein Abstellbereich. Aufgrund des geräumigen Wohnflurs eignet sich diese Etage hervorragend als Kinderbereich mit Spielflur. Sie kann aber natürlich auch für andere Wohnzwecke genutzt werden. Da die Immobilie vollständig unterkellert ist, verfügt sie neben den ca. 220 m² Wohnfläche auch über sehr viel Nutzfläche. In dem großen Keller befindet sich neben verschiedenen Abstellräumen, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit der Ölheizung aus dem Jahr 2008 inkl. dem 15 000 Liter Tank. Darüber hinaus bietet er auch einer gemütlichen Kellerbar mit angrenzendem modernen Bad Raum und verfügt über einen großzügigen Sport- und Wellnessbereich, der aktuell bereits mit einer Sauna und Dusche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Doppelgarage, die somit direkten Zugang ins Haus gewährt, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen können. Über eine Außentreppe gelangt man auf Wunsch auch aus dem Keller in den Garten.

Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2017 um einen Anbau erweitert und besteht aktuell aus 1 Zimmer, einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Wintergartennische und einem ansprechenden Wannenbad. Die Wohnungstüre befindet sich am Außenrand der Terrasse. Daher eignet sie sich besonders gut fürs Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder auch als Büro/ Kosmetikstudio oder Ähnliches. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen ebenfalls über einen Kaminofen.

Abgerundet wird das Angebot durch den besonderen Gartenbereich, der auf mehreren Ebenen angelegt ist. Auf Höhe der Wohnimmobilie befindet sich eine großzügige halbrunde Terrasse mit Fliesenbelag, ein Gartenteich sowie ein wenig Rasen und Beetbepflanzung. Die zweite Ebene ist mit einer offenen Wiesenfläche gestaltete, die rechts und links von einem Gartenhaus bzw. einem kleinen Gewächshaus begrenzt wird. Hier befand sich früher ein Pool, der jedoch entfernt wurde. Die dritte Ebene besteht aus einem naturbelassenen Bereich mit Waldboden und -bewuchs. Dort wurden ein Baumhaus sowie Spielgeräte für Kinder aufgestellt und ein charmanter überdachter „Ausguck“ mit Blick über die Dächer ins Grüne geschaffen. Auf dem Dach befindet sich eine PV- Anlage als Pachtmodell. Der Strom wird aktuell zum Teil eigen genutzt, zum Großteil jedoch ins Netz eingespeist.