Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz
Für den Mieter wird keine Maklerprovision fällig.
Angaben gem. EnEV: Verbrauchssausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 131,6 GasBrennwert, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse E
Lage
Die hübsche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus in einer ruhigen Ortslage von Plaidt. Die Ortsgemeinde Plaidt ist mit ca. 6000 Einwohnern die größte Ortschaft der Verbandsgemeinde Pellenz, deren Verwaltung ebenfalls im Ort angesiedelt ist. Verkehrstechnisch ist Plaidt dank der Anbindung an die Bundesstraße 256 und die eigene Autobahnaus- bzw. auffahrt zur A61 perfekt gelegen. Die Stadt Andernach ist in 7 Fahrminuten zu erreichen, Neuwied, Mayen und Koblenz liegen in 15-20 Minuten Entfernung, sind aber ebenfalls problemlos durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus UND Bahn angebunden. Das Ballungsgebiet Köln/Bonn lässt sich in gut 60 Fahrminuten erreichen, Rhein/Main in ca. 90 Minuten. Die Infrastruktur im Ort ist als hervorragend zu bezeichnen. Plaidt verfügt über 2 Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule. Alle weiteren Schultypen können per Bus & Bahn in Andernach, Mendig oder Mayen besucht werden. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, verschiedene Bäcker, ein Metzger, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort angesiedelt.
Plaidt verfügt über eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner sowie verschiedene physiotherapeutische Praxen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in kurzer Distanz in Andernach. Neben der attraktiven Landschaft bietet die Verbandsgemeinde Pellenz eine Vielzahl an Aktivitäten, ein Freibad, der Vulkanpark mit zugehörigem Infozentrum, das Römerbergwerk uvm. bieten unterschiedlichste Unternehmungsmöglichkeiten. Diverse Vereine ermöglichen darüber hinaus ein breites sportliches und kulturelles Angebot, das durch regional bekannte Feste ergänzt wird.
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen offenen Wohnkonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre und all das auf nur 58 m². Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier besteht ein direkter Zugang zu dem kleinen charmanten Balkon, der den Wohnbereich ideal um einen privaten Außenbereich ergänzt und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die helle und zeitlose Einbauküche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert. Sie kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden – eine praktische Möglichkeit, die Wohnung ohne großen Aufwand direkt bezugsfertig zu gestalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und schafft einen ruhigen privaten Rückzugsort. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine praktische und zeitgemäße Lösung für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Außerdem kann der Spitzboden als weitere Staufläche genutzt werden. Über den zentralen Flur sind die einzelnen Wohn- und Nebenräume bequem erreichbar. Der besondere Dachgeschosscharakter verleiht der Wohnung eine gemütliche und individuelle Atmosphäre.
Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz unter dem Carport angemietet werden.
Die Wohnung ist frei für einen Mietbeginn ab dem 01.12.2026.
Highlights:
– offener Wohn-Ess-Küchenbereich
– Balkon
– moderne Einbauküche kann übernommen werden
– Tageslichtbad
– Stellplatz unter dem Carport
– Abstellraum & Speicher
