Die knapp 78m² große Zweizimmer- Souterrainwohnung befindet sich in einer 1998 erbauten Immobilie am Ortsrand von Herresbach. Sie liegt auf der Rückseite der Immobilie und ist daher besonders ruhig und verfügt über einen idyllischen Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist ebenerdig, hochwertig gefliest und beeindruckt durch ihre großzügigen Räume und den offenen Eingangs- und Wohndielenbereich. Von diesem aus, sind sowohl alle Zimmer, als auch der Keller zugänglich.
Als Schlafbereich bietet sich das Zimmer rechter Hand des Eingangs an, welches über einen Blick in den kleinen Garten verfügt. Angrenzend befindet sich das innenliegende Duschbad. Es ist sehr geräumig, deckenhoch gefliest und könnte durch einen Umbau der Dusche barrierearm gemacht werden. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befindet sich ein 20 m² großer Raum mit schönem Erker, der optimal als Wohnzimmer genutzt werden könnte. Die Küche schließt unmittelbar an den Raum an, so dass mit einem Durchbruch eine Verbindung geschaffen werden könnte. Sie ist derzeit mit einer Singleküche ausgestattet ist aber mit etwas über 9 m² definitiv erweiterungsfähig. Die Wohndiele verbindet Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur und integriert sich gelungen in das Gesamtkonzept der Wohnung. Über eine große Rundbogentür erreicht man den Kellerbereich. Dort befindet sich zum einen die Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2017 inklusive der Tanks, als auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein knapp 13m² großer Kellerraum, der sich vielseitig nutzen lässt. Das etwa 480 m² große Grundstück, auf welchem sich die Wohnung, der Zuweg, die Stellplätze sowie der kleine Gartenbereich befinden runden das Angebot ab.

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