Top gepflegtes Doppelhaus mit Gewerbehalle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Saffig)
Das Angebot umfasst zwei getrennte Einfamilienhauseinheiten, die 1992 durch den Anbau eines separaten Objektes an das bereits seit 1951 bestehende Einfamilienhaus entstanden sind. An den Neubau wurde zudem eine ca. 200 m² große Lagerhalle als Gewerbeeinheit angebaut, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Raum bietet und dementsprechend auch einen Gewerbebetrieb auf dem Grundstück ermöglicht. Beide Häuser verfügen über jeweils 140 m² Wohnfläche und sind vollständig unterkellert.
Vorderhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 35 m² große Wohn- Esszimmer, eine 19 m² große Küche mit Abstellkammer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Da die gesamte Ebene mit dem gleichen grauen Vinyl ausgestattet wurde, wirkt sie besonders großzügig und modern. Über die originale Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.
seitlicher Anbau:
Im Erdgeschoss, welches über eine Treppe zum 1. Flur zu erreichen ist, befindet sich aktuell ein Fitnessraum mit angrenzendem Duschbad, eine innenliegende, überdachte Terrasse (Patio) sowie der Zugang zum Gewerbebereich (Halle). Dieser ist aktuell mit einem Partyraum und einem kleinen Flur gestaltet. Der eigentliche Wohnbereich ist im 1. und 2. OG zu finden. Das erste OG gliedert sich in einen großen, offenen Wohn-Essbereich mit Balkon, die Küche, ein Duschbad sowie ein kleineres Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im 2. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine separate Toilette, das Kinderzimmer und der Hauswirtschaftsraum. Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit Zugang zum Keller.Unmittelbar angrenzend und auch über das Wohnhaus begehbar ist die Halle/ der Gewerbebereich. Dieser ist auf mehreren Ebenen aufgebaut und verfügt über ein großes Tor und eine Grube. Der Bereich vor der Halle ist geteert und bietet somit Parkmöglichkeiten und die Option für die Anlieferung von Waren und Gegenständen.
Highlights:
– Kombination aus Wohnen & Gewerbe
– Hallen & Parkfläche
– große, helle Räumlichkeiten
– 2 separate Wohneinheiten
– neue Gas Brennwertheizungen
– Kaminofen
– 4 Bäder, 1 Gäste WC
– innen liegender überdachter Freisitz, Balkon & Terrasse