Bonn Auerberg

Das Reihenmittelhaus befindet sich einem Häuserblock aus insgesamt 6 baugleichen Einfamilienhäusern aus dem Baujahr 1966 und ist in einem ruhigen Laubengang gelegen. Aktuell unterteilt sich die Immobilie in das „Hauptobjekt“ mit ca. 107 m² Wohnfläche und ein Zweizimmerapartment im Erdgeschoss mit ca. 35m². Mit geringem Aufwand könnten beide Bereiche miteinander verbunden werden, so dass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² ergibt. Der Grundriss des Hauses mit Flachdach und niederländischer Bauweise stellt sich aktuell wie folgt dar: Über einen separaten Eingang erreicht man die barrierefreie Einliegerwohnung. Sie öffnet sich zu einem kleinen Garderobenbereich, der unmittelbar in eine zeitlose Einbauküchenzeile übergeht. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, sowie ein Abstellraum. Dahinter öffnet sich der Wohnbereich und der Schlafbereich jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Betritt man die Hauptwohnung, findet man neben dem Eingangsbereich aktuell die Versorgungsanlagen und einen Abstellraum mit Wasseranschluss. Über eine zentrale Treppe erreicht man das OG mit einem geräumigen, lichten Wohnbereich mit Balkonzugang; die großzügige Wohnküche, die mit einer zeitlosen Küchenzeile ausgestattet ist sowie das innenliegende Gäste WC. Auch die Küche verfügt über einen Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Im 2. OG befinden sich das teilmodernisierte Wannenbad, ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer in unterschiedlicher Größe und ein Abstellraum. Diese Etage verfügt ebenfalls über 2 Balkone in Hausbreite. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 272 m² großen Grundstück, welches mit einem wildromantischen Garten ohne Begrenzung zum linken Nachbarobjekt gestaltet ist. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Einzelgarage mit Zugang zum Garten sowie eine weitere Terrasse, die auf einer Fläche von 25 m² zusätzlich bebaut werden könnte. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein großer, beliebter Spielplatz sowie ein Bolzplatz. Zudem sind 32 öffentliche Parkplätze ohne zeitliche Begrenzung verfügbar.