Das moderne KfW 55 Haus wurde im Jahr 2020 in Holzständerbauweise durch die renommierte Firma Allkauf errichtet. Der seitlich liegende Eingang bietet zusätzlich zur ruhigen Ortsrandlage noch mehr Privatsphäre. Die Haustür öffnet sich zu einem ansprechenden zentralen Flur, mit modernem dunklen Fußboden. Links liegt das Gäste WC, welches aufgrund seiner komfortablen Größe ausreichend Platz für eine ebenerdige Dusche bietet, so dass das Haus über 2 vollwertige Bäder verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich der Hausanschluss/Technikraum mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich neben der neuwertigen Gasbrenntwerttherme und dem Warmwasserspeicher die Technik für die Photovoltaikanlage. Diese ist für eine monatliche Rate von 300 € von der Firma Enpal gemietet und versorgt die Immobilie aktuell mit Strom und Warmwasser. Bei Umrüstung auf eine Wärmepumpe wäre das Haus, aufgrund der Leistung von 15,9 KW autark zu betreiben.Im Hauswirtschaftsraumbereich wurde die Waschmaschine rückenschonend erhöht gesetzt und unmittelbar unter dem Wäscheschacht aus dem Bad im OG platziert. Darüber hinaus bietet sich Stauraum für Reinigungsgeräte und Co..

Im hinteren Bereich öffnet sich der Flur zu einer geräumigen Garderobe neben der sich zum einen der Aufgang zum Obergeschoss befindet und zum anderen der Zugang in den hellen, offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Dank teilweise bodentiefer Fenster mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie in den Garten wirkt dieser Raum sehr hell, großzügig und einladend. Er ist in L- Form geschnitten, so dass sich trotz des offenen Raumkonzepts eine klare Trennung der Bereich realisieren lässt. Die moderne weiße Hochglanzküche ist im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über eine geräumige Speise- und Abstellkammer mit Schiebetür. Der Wohn-Ess-Bereich ist großzügig gehalten und bietet viel Raum für die Familie und Freunde.

Eine zeitlose Holztreppe führt ins Obergeschoss, welches das Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie 2 weitere Zimmer beherbergt. Rechterhand liegt ein kleiner aber feiner Raum mit bodentiefem Fenster, der sowohl als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer geeignet ist. Daneben befindet sich das helle gemütliche Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer. Beide Räume bieten einen herrlichen Fernblick in die Landschaft. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer ansprechender Raum, der aktuell als Kinderzimmer genutzt ist. Daneben liegt das großzügige zeitlos gestaltete Bad, welches mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie dem Wäscheschacht keine Wünsche offen lässt. Abgerundet wird das Angebot durch das ansprechend gestaltete Grundstück. Der Garten befindet sich in Hanglage und ist derzeit pflegeleicht und zeitlos gestaltet. Im oberen Bereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Teilüberdachung (Glasdach mit ausfahrbarer Markise) und ausreichend Platz zum Grillen und Genießen. Als räumliche Trennung zum seitlichen Garten dient ein moderner Brunnen. Auch der seitliche Bereich hinter dem Haus wurde optimal genutzt. Hier befindet sich ein Gartenhaus für Geräte und Pflanzen, sowie ein überdachter Spielbereich mit Platz für Sandkasten und Trampolin. Durch ein Tor gelangt man in Einfahrt vor der Haustüre. Dort befindet sich neben dem großen Doppelcarport mit Wallbox, noch ein kleiner Werkstatt- oder Hobbyraum. Die breite und großzügige Zufahrt bietet bis zu 4 Fahrzeugen problemlos Platz.

Highlights:

– KfW55 Haus mit Top Energiebilanz
– PV Anlage im Mietmodell
– Aussichtslage
– 2 vollwertige moderne Bäder
– moderne Küche
– Doppelcarport
– Terrasse mit Überdachung und Brunnen
– ansprechend angelegter Garten