Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in begehrter Wohnlage

Andernach

Baujahr 1984

ca. 97m² Wohnfläche

Grundstück 174m²

Das gepflegte Reihenmittelhaus gehört zu einem Baukomplex mit 6 Reihenhäusern und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Süden der Stadt Andernach. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine beträchtliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, mit welcher ca. 30 zusätzliche m² Wohnfläche hinzugewonnen werden können. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 96,68 m², die sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 3 Zimmern verteilen. Das Erdgeschoss wird über einen Windfang betreten und verfügt neben einer hellen Küche, über das Gäste-WC und ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin und einer bodentiefen Fensterfront zum Garten. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss welches ein Tageslichtbad und zwei großzügige Schlafräume umfasst. Das Elternschlafzimmer ist zum Garten gelegen und bietet mit seinen 26m² Fläche und 2 Fenstern durchaus auch die Möglichkeit zu 2 Zimmern umgebaut zu werden. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine Größe von über 20m² und verfügt über ein großes Fenster mit französischem Balkon. Über eine Scherenleiter erreicht man aktuell den Dachboden, der dank seiner Höhe von 3,70 m viel Raum für einen Ausbau der Wohnfläche bietet. Ein pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten mit einer überdachten Terrasse sowie ein großer Carport und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

• großzügige helle Räume
• offener Kamin
• Gäste WC
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• flexibler Grundriss
• geräumiger gut ausgebauter Keller
• Carport und Stellplatz
• gepflegter Garten mit überdachter Terrasse

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