Empfangen Sie Ihre Interessenten in aufgeräumten Räumlichkeiten!
schauen Sie sich in jedem Raum um, welche Dinge sind dekorativ, welche wirken vielleicht überladen?
entfernen Sie persönliche oder private Gegenstände (Fotos, Briefe, Unterlagen und Dokumente)
lassen Sie keine Wertsachen offen liegen
insbesondere für Küchen gilt je weniger auf der Arbeitsfläche steht, desto besser! (Dies zeigt, dass die Küche genügend Stauraum bietet!)
öffenen Sie alle Türen – Sie möchten ja nichts verstecken!
Beseitigen Sie kleinere Mängel – es gibt keine zweite Chance für den 1. Eindruck
führen Sie keine großen Renovierungsarbeiten durch, wenn ein Verkauf ansteht, denn Sie kennen den Geschmack Ihres Käufers nicht!
Investieren Sie in Farbe wenn Ihre Tapeten nicht mehr dem gängigen Zeitgeschmack entsprechen oder der Farbanstrich in die Jahre gekommen ist – das kann Wunder wirken und ggf. mehr Helligkeit in kleine Räume bringen!
Ölen Sie quietschende Türen und Scharniere, schleift eine Tür, stellen Sie die Scharniere nach
Prüfen Sie die Gängigkeit Ihrer Fenster beim Öffnen sowie in der Kippfunktion, ein wenig Öl kann auch hier kleinere Gängigkeitsprobleme beseitigen
Wechseln Sie defekte Glühlampen aus und sorgen Sie dafür, dass alle Räumlichkeiten ausreichend beleuchtet sind (insbesondere bei Leerstand wichtig)
Schauen Sie an Ihre Decken und insbesondere in die Ecken – Spinnen können unendlich schnell arbeiten….. Ein kleiner Handgriff mit großem Effekt
Kleinere Dekorationen an ausgewählten Stellen schaffen ein ansprechendes Ambiente, eine kostengünstige und individuelle Möglichkei bieten beispielsweise Blumen aus dem eigenen Garten.
Kerzen, Lampen und viel Licht sind der Schlüssel zu einem positiven Eindruck. Öffnen Sie immer alle Rolläden/Jalousien und setzen Sie Ihre Räumlichkeiten mit warmem Licht (indirekte Beleuchtung, diverse Lampen) in Szene.
Insbesondere im Herbst und Winter bietet sich der Einsatz von Kerzen zum Schaffen einer Wohlfühlatmosphäre an. Sie besitzen einen Kamin oder Kaminofen – nutzen Sie ihn!
Öffnen Sie Vorhänge und drapieren diese ansprechend (sofern vorhanden)
Drapieren Sie Kissen auf den Betten und Sofas, ggf. auch farblich passende Decken sofern vorhanden.
Stellen Sie ggf. ein paar Kekse bereit und bieten diese an.
gerade im Bad möchte man einen hygienischen Eindruck hinterlassen – lüften Sie gut und legen Sie frische Handtücher aus! Arbeiten Sie auch gerne mit einem Raumduft oder einer Duftkerze.
haben Sie den Durchblick? Reinigen Sie die Fenster (wenn es nicht gerade regnet) dies ist insbesondere in Ausblickslagen wichtig, aber auch der Blick in den Garten kann entscheidend sein! Dachflächenfenster nicht vergessen!
Reinigen Sie die Böden von groben Flecken, entfernen Sie ggf. dekorative Teppiche (die wollen Sie ja nicht verkaufen!)
Verstauen Sie Ihre Schmutzwäsche in Wäschekörben oder der Maschine
Verstauen Sie ihr schmutziges Geschirr in der Spülmaschine. Haben Sie keine, dann spülen Sie vor dem Termin ab.
Sie haben einen Abstellraum/Vorratskammer/Keller oder Ähnliches, versuchen Sie Struktur und Übersichtlichkeit zu generieren, so dass die Räumlichkeit in den Vordergrund rückt.
Sie haben Haustiere? Sorgen Sie dafür, dass die Futterecke ordentlich aussieht, das Katzenklo geleert ist und die Möbel/Böden auf Tierhaare kontrolliert sind!
Der Kauf einer Immobilie ist hochemotional – wecken Sie Emotionen!
Stellen Sie sich vor Sie sind zu Besuch bei Freunden oder Familie, die Tür öffnet sich und sie riechen frischen Kaffee und Gebäck – ermöglichen Sie Ihrem Käufer das gleiche Gefühl!
wem das zu aufwendig ist, der kann gerne Duftkerzen oder Raumdüfte nutzen.
Sorgen Sie für eine angenehme Geräuschkulisse, lassen Sie ggf. Hintergrundmusik laufen und bitten die Nachbarn Rasen mähen und Co. nach Möglichkeit zu verschieben!
Schalten Sie unbedingt den Fernseher aus!
Sie haben einen Hund? Nicht jeder liebt Hunde und manch einer hat Angst – finden Sie jemandem zum Gassi gehen oder Hundesitten für die Zeit der Besichtigung.
Bieten Sie gerne kleine Erfrischungen an, ein Kaltgetränk/ Kaffee/ein paar Kekse. Das lockert die Stimmung und strahlt Gastfreundschaft aus.
Seien Sie Ihr Immobilienexperte!
notieren Sie sich die wesentlichen Informationen zu Ihrer Immobilie (Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße) und listen Sie größere Renovierungen auf (am Besten mit dem Durchführungsjahr) – so sind Sie bei Fragen aussagefähig und kommen nicht ins Stocken.
wenn Sie möchten können Sie auch ein kleines Infoblatt erstellen und den Interessenten mitgeben.
Notieren Sie sich die Namen aller Interessenten (wenn Sie sich unwohl fühlen, lassen Sie sich einen Ausweis zeigen).
