Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung umfasst ca. 173 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilen und barrierearm zugänglich sind. Gepaart mit dem gut 1500 m² großen Grundstück, welches in einem herrlichen Garten angelegt ist, kann sie es problemlos mit einem geräumigen Einfamilienhaus aufnehmen. Durch ein breites Tor betritt man den privaten Weg zur Eingangstür, die sich zu einem einladenden Flur öffnet. Linker Hand befinden sich die sanitären Einrichtungen, sowohl das hellgrau geflieste Gäste-WC mit Tageslicht, als auch das geräumige 2021 qualitätvoll renovierte Duschbad mit Wellnessdusche. Auf beiden Seiten des Flures befindet sich jeweils ein großzügig geschnittener Schlafbereich, der gleichermaßen als Büro, Gästezimmer oder für anderweitige Nutzungen denkbar wäre. Hinter einer Öffnung in Torbogenform verbreitert sich der Flur in eine Art Foyer, von welchem man einen großzügigen Abstellraum ebenso erreichen kann, wie die Treppe zum Keller, der einen gemeinschaftlichen Waschraum beherbergt. Darüber hinaus gewährt er Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses, dem hellen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Fensterfronten zum Garten. Ausgestattet mit einem feinen, hellem Fliesenboden, einer perfekt eingepassten weißen Einbauküche mit schwarz abgesetzten Details der Marke Almilmö und einem zeitlosen Kachelofen bieten die 61 m² ein ganz besonderes Wohnambiente, dass Haus- und Außenbereich fließend ineinander übergehen lässt. Von der unmittelbar anschließenden, großzügigen Terrasse hat man einen herrlichen Blick über das liebevoll angelegte Gartengrundstück, ebenso wie einen unverbaubaren Fernblick in die Landschaft der Eifel. Der Garten ist auf 3 Ebenen angelegt. Von der Terrasse aus erreicht man über eine Treppe die Zwischenebene mit 2 gemütlichen Sitzbänken, einem Wasserlauf und vielen bunten Pflanzenbeeten, die zum gemütlichen verweilen einlädt. Über einen Weg und eine kleine Holzbrücke erreicht man dann die untere Gartenebene mit einem 140 m³ fassenden Fischteich, der problemlos zu einem Schwimmteich oder einem großzügigen Pool umgestaltet werden könnte. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein geräumiges Gartenhaus mit Wasseranschluss. Abgerundet wird dieses erstklassig ausgestattete Objekt von einer gefliesten Doppelgarage mit Strom und Wasseranschluss sowie elektrischem Rolltor. Diverse Sicherheitseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Highlights:

– hochwertige Ausstattung
– helle moderne Bäder
– teilweise bodentiefe Fenster (größtenteils elektrische Rolläden)
– neuwertige Flüssiggasbrennwerttherme
– moderner Kachelofen
– passgenaue Einbauküche
– weitestgehend Fußbodenheizung
– große Sonnenterrasse
– in Etagen angelegter Garten mit Gartenhaus und Teich auf eingefriedetem Grundstück
– barrierearm
– unverbaubarer Fernblick
– voll ausgestattete Doppelgarage
– Sicherheitsanlagen